Achat Appartement 2 pièces 46m² METZ 57070
215 320 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. DOM36771
Description du bien
Découvrez cet appartement T2 de 46,92 m², situé au 3e étage avec ascenseur (orienté Nord) au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le quartier recherché de Plantières-Queuleu.
Les points forts du bien :
o Extérieur & Calme : Balcon privatif de 6,64 m² en étage élevé offrant une vue dégagée au calme.
o Disponibilité : Logement sous garanties, emménagez ou louez immédiatement sans attente.
o Opportunité : Idéal premier achat ou investissement locatif (LMNP / Statut du Bailleur Privé).
Agencement & Descriptif intérieur :
o Entrée : Pratique avec placard intégré.
o Pièce de vie (27,79 m²) : Grand séjour ouvrant directement sur le balcon. Espace cuisine ouverte à équiper selon vos goûts (attentes techniques prêtes).
o Espace nuit : Belle chambre spacieuse de 12,58 m².
o Salle d'eau (4,80 m²) : Prestations soignées avec meuble vasque, miroir, douche extra-plate, WC suspendu et sèche-serviettes.
Équipements & Confort :
o Chauffage collectif gaz à comptage individuel.
o Volets roulants électriques et menuiseries isolantes double vitrage.
o Copropriété sécurisée (visiophone, VIGIK, ascenseur, local vélos, fibre) avec jardin paysager en coeur d'îlot.
Un emplacement idéal à Metz :
o Transports au pied de la résidence : Mettis A et B (Gare de Metz et centre-ville à 10 min).
o Accès rapides : Centre-ville à 1,7 km, autoroutes (A31/A315) proches et Luxembourg accessible en 1h TER.
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D'autres opportunités sont disponibles dans le même secteur (un T2 avec parking privatif ainsi qu'un studio). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676.
Référence annonce : DOM36771
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 170
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
METZ (57070)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (84 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info841717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 459 € TTC / an et 621 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09