Achat Appartement 4 pièces 80m² OBERSCHAEFFOLSHEIM 67203
378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (359100 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. getkey_u_543746741
Description du bien
Un véritable coup de coeur, offrant les agréments d'une maison avec le confort d'un appartement.
Situé à Oberschaeffolsheim, au sein d'une résidence construite en 2001, ce superbe appartement 4 pièces de 80,53 m2 Carrez bénéficie d'un environnement extérieur exceptionnel et de prestations particulièrement soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement vers deux terrasses et un remarquable jardin paysager d'environ 275 m2 à jouissance privative, entièrement aménagé et arboré.
Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre autour de la piscine chauffée.
L'espace nuit comprend :
trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec du mobilier réalisé sur mesure ;
une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne;
un WC indépendant.
L'appartement est présenté dans un excellent état général et dispose de nombreux éléments de confort :
climatisation réversible,
chauffage collectif au gaz de ville,
double vitrage,
moustiquaires,
volets électriques,
porte blindée,
interphone.
Les annexes constituent un atout supplémentaire avec un garage double privatif en sous-sol d'environ 27 m2, prolongé par une cave d'environ 10 m2, offrant ainsi une importante capacité de stationnement et de rangement.
Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant un appartement bénéficiant d'un extérieur exceptionnel, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Informations financières
Prix de vente : 378 000 EUR honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur :360 000 EUR
Honoraires :18 000 EUR TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % du prix net vendeur
Taxe foncière : 836 EUR par an (TEOM incluse)
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comprenant 64 lots, dont 18 lots d'habitation ;
lots vendus : 4, 42 et 61,
montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes :2 745 EUR (travaux inclus), soit environ 229 EUR par mois;
aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 mai 2026.
Classe énergie : C 154 kWh/m2/an
Classe climat : C 28 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 EUR et 1 557 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 2745 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERSCHAEFFOLSHEIM (67203)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1151 € TTC / an et 1557 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST