Achat Appartement 11 pièces 259m² GRENOBLE 38000
549 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA6283-LEFICHIERDELACONT38000
Description du bien
Grenoble centre-ville, au 25 boulevard Agutte Sembat, plateau de 259 m² actuellement occupé en cabinet de kinésithérapie mais sera libéré pour la vente.
Occupant le 1er étage avec 2 portes palières, il se compose de différents espaces distincts avec un accueil, une salle d'attente, différentes pièces avec bureaux et cabines d'attente, de 2 wc, d'un vestiaire et d'un espace cuisine.
Plusieurs possibilité d'exploitation comme la transformation en habitation (minimum 4 appartements), d'un usage mixte professionnel/habitation, d'un pôle de santé avec plusieurs professions médicales. Ascenseur de plain pied.
L'état général est bon, les menuiseries sont en double vitrage PVC, (économique). Charges annuelles de 8 117 ?/an tout inclus (chauffage et eaux collectifs par le réseau de chaleur urbain)
DPE C
Idéalement situé avec un ensemble complet de transports en communs (Tram et bus, piste Chronovélo au pied, parking Vinci juste en face)
Une opportunité rare en centre-ville au sein d'une jolie résidence de standing des années 70.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre contact : Jérôme O680911620
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39539033900020
RCP Galian
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 11
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 259 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
0 (151 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1511313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE JAY 38000 GRENOBLE