Achat Maison 4 pièces 118m² BOUILLARGUES 30230
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1170-TISSOT2
Description du bien
À VENDRE en exclusivité ? Maison de village avec cour intérieure et garage, au coeur de Bouillargues
Idéalement située dans un secteur résidentiel établi, à deux pas du coeur de village, cette maison de ville ancienne d'environ 118.49 m² habitables et 159.30m² au sol séduit par ses espaces, son agencement pratique et ses prestations soignées.
Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée surélevé se révèle comme un véritable espace de vie : entrée, séjour climatisé et cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrent l'un sur l'autre. De la cuisine, vous accédez directement à une cour intérieure privative d'environ 26 m², exposée Nord-Est idéale pour la région. Un WC indépendant et le garage de 33m² complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit est bien distribué : une suite parentale avec sa vaste salle de bains et buanderie pour une superficie totale de 40m², de l'autre coté se situe deux chambres avec sa salle d'eau et un second WC et une buanderie très pratique au quotidien.
Côté prestations : toiture révisée, panneaux solaires installées en 2022 en autoconsommation avec revente de surplus, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans toutes pièces principales, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage, volet roulants électriques et VMC.
Un vaste garage pour 2 véhicules avec portail électrique vient compléter l'ensemble.
La maison est très bien entretenue, prête à habiter, sans travaux à prévoir. Libre d'occupation, elle conviendra aussi bien aux familles qu'aux primo-accédants en quête d'une première acquisition rassurante, ou aux séniors cherchant une maison en rdc avec peu d'entretien avec possibilité d'aménager une partie du garage en chambre.
Vous y gagnez en confort sans renoncer à la vie de village : l'école maternelle, collège, Un arrêt de transport en commun se trouve à un peu plus de 200 m. Boulangerie, pharmacie, professionnels de santé et services bancaires sont accessibles à pied, et les vignes qui entourent le village offrent des escapades nature à quelques minutes.
A découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUILLARGUES (30230)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES