Achat Maison 2 pièces 50m² MARCILLAC VALLON 12330
55 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 921-ANTERIEUX
Description du bien
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE
Investissez dans la pierre au coeur du Vallon ! Devenez propriétaire de cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Marcillac-Vallon, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Le vendeur conserve l'Usufruit sa vie durant.
Valeur de la nue-propriété : 55 000 ? (Aucune rente mensuelle, paiement comptant unique chez le notaire)
Profil du vendeur : Homme de 74 ans
Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits (calculés sur la seule valeur de la nue-propriété), aucune fiscalité locale ni frais de gestion pendant toute la durée de l'occupation.
Maison de village en pierre Type 2 d'environ 50 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un garage privatif de 55,26 m² environ avec portail motorisé et avec un WC séparé, un balcon terrasse fermé sur ruisseau et un grenier aménageable de 28 m² environ complètent ce bien.
Construction en pierre mitoyenne ? charpente traditionnelle et couverture ardoise ? menuiserie bois et PVC double vitrage ? chauffage gaz de ville ? assainissement collectif conforme ? DPE E.
Au coeur du village recherché de Marcillac-Vallon, à deux pas à pied de tous les commerces et commodités, cet investissement est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans soucis de gestion locative, sans risques d'impayés et dans un secteur géographique très prisé !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCILLAC VALLON (12330)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2846262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 RUE DU CAYLA 12330 MARCILLAC VALLON