Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 1206

Achat Appartement 4 pièces 98m² ANNEMASSE 74100

389 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (364182 € hors honoraires)

Voir sur la carte

2 chambres Ascenseur

Description du bien

EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE ANNEMASSE ! Idéalement situé en plein c½ur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway desservant Genève, accès direct en Suisse, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 97,98 m².

Initialement conçu en T4 et aujourd'hui aménagé en T3, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son véritable parquet en chêne.

L'appartement se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, suivie d'un bel espace de vie comprenant un coin salon et une salle à manger. Le séjour donne accès à un balconnet, également accessible depuis l'une des chambres.

L'espace nuit offre deux jolies et spacieuses chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'une agréable cour intérieure.

Copropriété à taille humaine de 35 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges : 331 ¤ / trimestre.

Un appartement de caractère réunissant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié aux portes de Genève

Prix de vente : 389 000 ¤ honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 365 660 ¤.
Honoraires de 6% soit 23 340 ¤ TTC à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 98 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 35
  • Quote part charges courantes : 1325 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (249 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

IMMO PROLEMAN

33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE

Appeler l’agence Tél : 04 80 00 46 67
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par IMMO PROLEMAN, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler