Achat Appartement 3 pièces 45m² ST BREVIN L OCEAN 44250
209 560 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1049LO
Description du bien
À seulement 400 mètres de la plage et environ 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez cet appartement T3 de 45,91 m² Carrez, situé au dernier étage et bénéficiant d'un atout rare : une terrasse privative d'environ 50 m² exposée plein Sud.
L'appartement comprend une pièce de vie de 22 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard d'environ 12 m², ainsi qu'une seconde pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace enfant.
La chambre principale dispose d'un accès direct à la terrasse. Avec ses 50 m² et son exposition plein Sud, cet espace extérieur aux dimensions particulièrement généreuses permet d'aménager différents espaces pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours.
Une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés complètent l'agencement.
L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative.
Situé dans un environnement résidentiel calme et boisé, il permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces.
Dernier étage, terrasse plein Sud de 50 m², stationnement privatif et plage à pied : des atouts particulièrement recherchés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à Saint-Brévin-l'Océan.
CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 209 560€ FAI, dont 4 % d'honoraires, soit 8 060 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 201 500 €.
Nombre de lots : 41 dont 12 lots d'habitation
Référence : 1049LO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République – 44600 SAINT-NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST BREVIN L OCEAN (44250)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
D (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE