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Réf. 21

Achat Maison 7 pièces 179m² PEYRIAC MINERVOIS 11160

264 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Au c½ur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité devenue rare sur le secteur.

À seulement 30 minutes de Carcassonne, de son aéroport international et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial.

Un intérieur baigné de lumière

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Superficie habitable : 179 m²

7 pièces 4 chambres

Pièce de vie de 36 m² très lumineuse

Cuisine indépendante avec accès direct extérieur

Bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée

À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau Prix : 264000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990.0 ¤ et 5450.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    PEYRIAC MINERVOIS (11160) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (183 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3990 € TTC / an et 5450 € TTC / an
      Non communiqué

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    DAVID RIVIERE IMMOBILIER

    21, AVENUE DU 24 AOUT 11160 RIEUX MINERVOIS

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