Achat Maison 6 pièces 131m²
1 100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1061500 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 7889-1
Description du bien
Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Rueil-Malmaison, découvrez cette maison familiale non mitoyenne des années 1930, agrandie, rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire à seulement 5 minutes du RER et des Bords de Seine, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant.
La maison d'une surface totale d'environ 180 m² est organisée sur 4 niveaux : rez-de-chaussée surélevé, étage et combles aménagés offrant une surface au sol de 131 m² ( 98.40 m² en surface carrez) et sous-sol total d'environ 52 m².
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², sublimée par un parquet chaleureux et une belle cheminée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse suspendue de 21 m² exposée Sud-Ouest. Cet espace extérieur prolonge le séjour et surplombe un jardin intime de 120 m² à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante et rénovée, ainsi que de toilettes.
L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, dont une s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Au-dessus, les combles sont aménagés et offrent la possibilité d'être surélevés ( nous consulter)
Le sous-sol de 52 m² abrite une superbe suite parentale de plus de 24 m² comprenant son propre dressing et une grande salle d'eau avec WC de 8 m². Vous y trouverez également des espaces techniques pratiques tels qu'un atelier, une buanderie-chaufferie et même un four à pain, avec un accès direct vers le jardin.
La maison a bénéficié de travaux récents, la cuisine, la salle de bains à l'étage et la terrasse ont été rénovées. Les prestations sont qualitatives et au goût du jour.
À l'extérieur, une cour pavée permet de garer un véhicule. Une opportunité clés en mains idéale pour les familles, à proximité immédiate des écoles, du collège des Martinets, des commerces et à moins de 15 minutes du centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
Non communiqué
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105 AVENUE ALBERT 1ER 92500 RUEIL MALMAISON