Achat Maison 5 pièces 85m²
222 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (212559 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 20593
Description du bien
Maison construite en 1958, en parpaings, couverte en ardoises, située sur la commune de Pipriac, dans un emplacement recherché permettant d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles et services.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 320 m², elle développe environ 85m² habitables.
Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
Un garage d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Facilement aménageable, il offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, 2 WC.
Côté technique :
Construction en parpaings de 1958.
Toiture en ardoises naturelles, remaniée en 1995.
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte.
Menuiseries en triple vitrage offrant un excellent confort thermique et phonique.
Volets roulants électriques.
Isolation des combles en laine de verre.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Fibre.
Absence d'amiante et de plomb.
Aucune anomalie relevé sur le diagnostic électrique.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d'un beau terrain et d'un emplacement privilégié au coeur de Pipriac.
Possibilité de division parcellaire, le terrain étant situé en zone constructible.
Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 212 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DU STADE 35550 PIPRIAC