Achat Maison 5 pièces 127m²
215 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (201046 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 835
Description du bien
VOLSTROFF SECTEUR THIONVILLE
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
Vous recherchez une maison familiale, au calme, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un jardin sans vis-à-vis et offrant un beau potentiel d'aménagement ?
Découvrez cette maison jumelée de type F5 de 127.51 m², édifiée en 1969 et développée sur 3 niveaux, avec garage, cave, dépendance et jardin.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une vaste entrée avec escalier de 15,20 m² dessert les différentes annexes :
dégagement de 3,23 m²,
garage 1 véhicule de 19,97 m², avec porte basculante motorisée et portillon,
chaufferie de 18,53 m² avec chaudière et cuve à fioul,
cave de 9,20 m² avec porte de service.
Accès direct au jardin, agrémenté d'une petite dépendance.
AU 1ER ÉTAGE
L'espace de vie se compose :
D'un dégagement de 7,13 m² avec placard, d'une cuisine indépendante de 13 m² (attenante au séjour), d'un séjour de 23,07 m² exposé plein sud, avec accès au balcon, d'une salle à manger de 10,95 m² ouverte sur séjour, permettant d'envisager différents aménagements, d'un WC indépendant avec lave-mains.
AU 2E ÉTAGE
L'espace nuit comprend :
un dégagement, une salle de douche, une chambre de 13,18 m², une chambre de 14,35 m², une grande chambre de 22 m² avec placards.
LES POINTS FORTS
Environnement agréable et résidentiel
Secteur géographique recherché à proximité de Thionville
Séjour exposé plein sud
Jardin sans vis-à-vis
Environnement calme, sans nuisance
Volumes généreux et agencement fonctionnel
Garage + cave + dépendance
Beau potentiel de modernisation et de personnalisation
Une maison familiale offrant de vrais volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Prévoir travaux.
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (411 kWh/m² an)
G (131 kgCO2/m².an)
Plus d'info411131131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6630 € TTC / an et 9010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ