Réf. osmose-3097
Description du bien
Local professionnel d'environ 204 m² à vendre - sud de Tours
Sur un axe routier très fréquenté (environ 27 000 véhicules par jour), local professionnel d'environ 204 m² (188,91 m² mesurage Carrez) construit en 2015. Il convient aussi bien à des bureaux qu'à un commerce ou à un cabinet médical.
Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel porteur, avec de nombreux professionnels médicaux et paramédicaux à proximité immédiate.
Le bien se compose de :
3 entrées distinctes, dont un grand accueil de 42,60 m² avec une porte vitrée automatique
4 bureaux individuels
un open space / salle de réunion
une cuisine / espace repas
un sanitaire PMR et un sanitaire avec douche
3 réserves/placards
Prestations : climatisation réversible, éclairage LED, volets roulants électriques, fibre optique avec baie de brassage, site sécurisé, façade refaite prochainement.
Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété.
Stationnement : 2 places privatives et 3 places publiques en pied d'immeuble. La création de places publiques supplémentaires est prévue à court terme. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.
Le mobilier présent dans le local peut être acquis en complément.
DPE réalisé le 30/07/2025 : consommation d'énergie 195,2 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 5,4 kg éqCO2/m²/an (classe B).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 204 m²
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info1955 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE