Achat Appartement 3 pièces 62m² VILLEURBANNE 69100
304 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 9334-DECULTIEUX
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement de 62,12 m², véritable coup de coeur.
À la limite de Lyon 6? et de Lyon 3?, dans une petite copropriété sécurisée des années 1930, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Entièrement rénové en 2017, avec isolation renforcée, il séduit par son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations de qualité, ses cheminées d'ornement et sa luminosité.
Il offre un séjour spacieux avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres avec espace dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Prestations : double vitrage, porte d'entrée sécurisée, réfection installation électrique et tableau électrique, volets partiellement motorisés avec centralisation, chauffage électrique par caloporteurs programmable, VMC. Local vélos dans la copropriété.
Un local vélo complète ce bien.
Le quartier Bellecombe emplacement privilégié : à proximité des commerces de Charpennes, des métros A et B, des lignes de tramway et à environ 10 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu et du Rhônexpress.
Un appartement lumineux et plein de charme, aux portes de Lyon 6?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 ? et 1330.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE