Achat Maison 9 pièces 170m² TROYES 10000
489 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (468169 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 20312
Description du bien
Belle maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située à proximité du centre-ville de Troyes et de la gare. Alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une superbe entrée avec mosaïque et rangements donne le ton. Vous découvrirez un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger et une cuisine agrémentée d'une verrière, prolongée par une arrière-cuisine.
Un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec cheminée, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux ou une cinquième chambre.
La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré agrémenté d'un préau et d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une maison de caractère, pleine d'authenticité, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de la gare de Troyes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info3184242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4040 € TTC / an et 5530 € TTC / an
01/01/2021
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2 Rue du Colonel Driant 10000 TROYES