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Exclusivité
Réf. 87510267

Achat Maison 8 pièces 148m² VODABLE 63500

66 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur le joli village de VODABLE cette ancienne fortification du château cette maison aux multiples possibilités (résidence principale, ou locatif et possibilités de faire trois lots), avec cour intérieure, deux places de parking privatives, parking public à 50 m et le tout à 15 mn d’ISSOIRE et SAINT GERMAIN LEMBRON.
Ce bien se compose en rez de chaussée : d’une grande cuisine (21 m²), salle de bain avec toilette (ancienne tour 7 m²), salle à manger (21 m²) et son accès à la cour intérieure (20m²), cuvage vouté (41 m²).
Au premier étage : une pièce palière (19 m²), une chambre (24 m²) avec pièce pouvant devenir une salle d’eau (7m²) une salle d’eau (3,28m²) et par l’accès extérieur une pièce de 33 m².
Au deuxième étage trois pièces de 38, 53 et 7 m² avec ouvertures présentes.

Le bien est en bon état général (toiture vérifiée en 2024, murs et façade), chauffage récent par PAC air-eau, mais il faudra procéder à une rénovation globale (isolation, électricité, huisseries), assainissement relié au réseau communal.
Réf 1440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VODABLE (63500) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3470 € TTC / an
      01/01/2022

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    Arobaseimmo

    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

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