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Exclusivité
Réf. UF-A48442LOP17

Achat Maison 5 pièces 120m² ST GENIS DE SAINTONGE 17240

249 995 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

A48442LOP17 - Cette propriété en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied seulement de Saint-Genis-de-Saintonge, avec tout commerces. Son orientation sud-ouest garantit que toutes les pièces sont lumineuses & confortables, tandis que sa cour fermée et son jardin offrent intimité et sécurité.
Le rdc comprend une cuisine-salle à manger entièrement équipée, dotée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse & un joli jardin à l'abri des regards. On y trouve également une cuisine de service pratique abritant la chaudière à fioul, bien entretenue & performante, WC séparées, ainsi qu'un salon spacieux & chaleureux agrémenté d'un superbe escalier d'origine.
Le 1ier étage dispose d'un grand palier de 3 chambres de belle taille, d'une salle de bains, & WC..
Il y a parquet neuf dans tout le rdc, portails electriques, cour attrayante, carport, pigeonnier en pierre de 2 pièces, système d'assainissement aux normes, double vitrage, clim reversible, & 16 panneaux solaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    ST GENIS DE SAINTONGE (17240) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (113 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      113
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 1450 € TTC / an
      Non communiqué

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    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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