Achat Maison 4 pièces 96m² CAHORS 46000
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (324292 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 469502JOAA
Description du bien
Joana ALVES et Alain LACAZE vous présentent à la vente cette maison contemporaine T4 de plain-pied de 2026 avec piscine, située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes au sud de Cahors, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.
Prix : 340 800 euros, honoraires inclus de 4.62% charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, donnant accès à la piscine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² avec vue dégagée, la propriété dispose d'une piscine de 8 × 4 m et d'un garage isolé, chauffé et climatisé d'environ 25 m².
Côté prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, isolation de qualité, menuiseries haut de gamme et DPE A.
Une maison moderne, offrant un confort de vie optimal en toute saison, prête à accueillir ses tout premiers occupants !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES Joana, au 0786093984 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES Joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 107507170 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Joana ALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 107507170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU