Achat Appartement 4 pièces 104m² VILLEURBANNE 69100
509 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 465793GBOC
Description du bien
VILLEURBANNE - SUPERBE T4 EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD
Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de plus de 104 m², situé au 6° et dernier étage d'une résidence de 2013
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 36 m² exposée plein sud . Un espace extérieur généreux, idéal pour partager de bons moments, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.
L'appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Pour votre confort, une climatisation réversible équipe le salon ainsi que la suite parentale.
Le plus : un garage PMR en sous sol
Un bien rare, lumineux et parfaitement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et un bel extérieur aux portes de Lyon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 314GBOC - prix 479 000 euros
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Copropriété de 135 lots - dont 57 lots habitation.
Charges annuelles : 3452 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4515145909 RSAC Lyon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 3452 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (99 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info991717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU