Achat Maison 10 pièces 197m² AVRANCHES 50300
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
6 chambres
Réf. 465307-2MHA
Description du bien
AVRANCHES 50300, MAISON DE MAÎTRE A RÉNOVER 197 M² , AVEC
6 CHAMBRES et UN TERRAIN CLOS DE 1 158 M².
A proximité du centre-ville d'AVRANCHES (50300), Magali HAUTBOIS votre conseillère locale, vous propose cette maison de maître de
197 m² habitables, à rénover, idéalement située dans un secteur recherché, permettant de profiter des commerces, écoles, services et activités à pied.
- Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant lui redonner tout son éclat. Avec ses volumes généreux, ses parquets massifs d'origine, ses cheminées anciennes, ses radiateurs en fonte et ses belles hauteurs sous plafond, elle a conservé toute son authenticité.
- Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser tout le potentiel de cette propriété, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.
- Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon, un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet d'origine, ainsi que 2 pièces supplémentaires sur ce niveau.
- Au premier étage, un palier parqueté distribue quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains à réaménager et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables, dont un avec WC. Ces espaces offrent de belles perspectives pour créer d'autres pièces selon vos besoins.
- UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE EN VILLE
Édifiée sur une parcelle close de 1 158 m², la propriété dispose d'un jardin offrant un bel espace extérieur, d'un garage indépendant et d'un puits fonctionnel alimentant la maison.
Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage central par chaudière fioul en état de fonctionnement, avec radiateurs en fonte, assainissement collectif.
Une propriété à réinventer, où le charme de l'ancien, les possibilités d'aménagement et la qualité de l'emplacement constituent de véritables atouts.
Vous recherchez une maison de caractère avec des travaux, de l'espace et un fort potentiel, tout en conservant les avantages de la vie en ville ? Cette demeure mérite votre attention !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 283 500 euros Charge acquéreur ( incluant 13 500 euros d'honoraires )
Votre plan de financement avec travaux devra être validé par votre conseiller bancaire ou courtier
DPE F : 286 / GES F : 81
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5009 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUTBOIS Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 465307 MHA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
Localisation du bien
AVRANCHES (50300)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (286 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2868181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4330 € TTC / an et 5009 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU