Achat Appartement 5 pièces 110m² FORT DE FRANCE 97200
318 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 469435LSU
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - DIDIER, FORT-DE-FRANCE
Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce grand T5 niché au coeur du quartier prisé de Didier, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements.
Avec ses 110,15 m² de surface totale (dont 89,73 m² loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et environnement verdoyant.
UN BEL ESPACE DE VIE PROLONGÉ PAR UNE GRANDE TERRASSE COUVERTE
Exposé sud-ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation.
Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse permet d'aménager à la fois un espace repas et un coin détente, pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement se relaxer dans un cadre verdoyant.
La cuisine aménagée, exposée Est, profite également d'une agréable lumière naturelle.
UN ESPACE NUIT ADAPTÉ A LA VIE DE FAMILLE
L'appartement dispose de 4 chambres climatisées, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis.
Autre atout appréciable : 2 salles d'eau récemment rénovées, apportant confort et praticité au quotidien.
LES POINTS FORTS DU BIEN
- Quartier résidentiel recherché de Didier
- 1er et dernier étage d'une copropriété de 5 logements
- Surface totale de 110,15 m²
- 4 chambres climatisées
- 2 salles d'eau récemment rénovées
- Séjour lumineux exposé sud-ouest
- Grande terrasse couverte avec vue verdoyante
- Cuisine aménagée
- Balcon
- 2 places de parking privatives
- Environnement calme et verdoyant
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
A proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
DPEM : CLASSE E 265 kWh/m2.an,
Prix: 318 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, au 06 96 67 10 28 ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 469435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 1500 euros.
Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FORT DE FRANCE (97200)
, MARTINIQUE (972)
- DROM
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info265N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU