Achat Maison 9 pièces 228m² PORTEL DES CORBIERES 11490
560 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 469320CJS
Description du bien
PORTEL-DES-CORBIÈRES ? MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC T3 INDÉPENDANT, TERRASSE ET GARAGES
Le charme des poutres anciennes, de beaux volumes et une rénovation soignée : à Portel-des-Corbières, cette propriété réunit une maison principale d'environ 145 m² et un appartement T3 indépendant d'environ 80 m², sur une parcelle d'environ 200 m².
Un ensemble qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches, avec la possibilité de conserver un logement séparé pour un projet locatif.
UNE MAISON AU CARACTÈRE AFFIRMÉ
Rénovée avec l'intervention d'un architecte, la maison principale associe matériaux nobles, éléments anciens et confort contemporain. Les poutres apparentes, les touches de pierre et les belles hauteurs sous plafond donnent aux espaces une atmosphère chaleureuse et personnelle.
L'habitation se développe sur les deux niveaux supérieurs. Le premier accueille un salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC.
La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie : un endroit accueillant pour déjeuner à l'abri ou profiter d'une vue sur les toits du village et les reliefs environnants.
Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement généreuse, un dressing et une seconde salle de bains avec WC complètent la maison.
UN T3 AVEC SA PROPRE ENTRÉE
L'appartement indépendant se répartit sur deux niveaux. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine et un WC au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Accessible par sa propre entrée, il offre également une possibilité de communication avec la maison. Une configuration appréciable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, loger un proche ou envisager une location.
DES ANNEXES ET DES EXTÉRIEURS UTILES AU QUOTIDIEN
Environ 100 m² de dépendances, garages compris, complètent l'ensemble : remise aux belles poutres apparentes, espace dédié au sport, rangement et stationnement couvert pour deux véhicules.
Deux places de parking supplémentaires derrière un portail, un jardin arboré et la terrasse couverte apportent des avantages concrets à cette maison de village.
Côté confort, la propriété dispose notamment d'un système de chauffage gainable dans la maison principale, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau.
Une propriété à découvrir pour la qualité de ses intérieurs, ses cinq chambres au total, son bureau et la souplesse d'usage offerte par ses deux logements.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSSE Christophe, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSSE Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469320CJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTEL DES CORBIERES (11490)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU