Achat Appartement 2 pièces 41m² TOULOUSE 31400
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. GHCM5551
Description du bien
Exclusivité Booster Immobilier !
Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées et le CHU de Rangueil, que ce soit depuis le vaste séjour traversant ou le balcon. Cet appartement offre de véritables volumes pour un deux pièces, avec un parquet massif d'origine préservé, d'agréables rangements et une distribution idéale pour laisser libre cours à votre imagination lors d'une rénovation.
L'espace de vie se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux, une chambre avec vue, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien traversant, doté du double vitrage, dispose du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour un confort moderne.
Appréciez également la grande cave, idéale pour stocker vélos, affaires ou archives. Stationnement facile dans le quartier et toutes commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, accès rocade).
Venez découvrir ce très lumineux appartement de 43,5 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. - ravalement voté et payé, aucun frais supplémentaire à prévoir côté copropriété (copropriété de 110 lots, pas de procédure en cours).
Travaux à prévoir mais potentiel considérable pour en faire un cocon contemporain, un premier achat de qualité ou un excellent investissement locatif à forte valorisation.
Prix : 139 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Une opportunité rare sur le secteur !
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
F (326 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3267171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1262 € TTC / an et 1750 € TTC / an
20/10/2026
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5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE