Réf. W-04BZZ4
Description du bien
Engel & Völkers propose à la vente une propriété historique d'exception située en bord de Marne, en copropriété de volumes.
Édifiée au sein d'un parc paysager d'environ 417 m², cette demeure de caractère se distingue par une architecture singulière reprenant des influences anglo-normandes.
Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une orientation privilégiée vers la Marne et d'un environnement préservé et arboré, garantissant une parfaite intimité.
La maison se développe sur une surface d'environ 175 m² Carrez, complétée par 95 m² de sous-sol.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire salle de réception vitrée en demi-rotonde. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur le jardin arboré et sur la Marne, de l'autre sur une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque, venant parfaire ce niveau.
Les étages accueillent cinq chambres et quatre salles d'eau.
Le sous-sol comprend une salle de cinéma ou de sport, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un espace dédié à une cuisine d'été.
Les extérieurs s'articulent autour de différentes ambiances paysagères : bassins aux formes organiques, terrasses en pierre, espace de réception extérieur et, en contrebas, un ponton privé en pierre permettant un accès direct à la Marne.
Possibilité d'acheter le domaine complet. Dossier sur demande.
DPE : C/171
GES : C/15
Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 380€ - 7 360€
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 285 714 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété se trouve sur la commune de Chennevières-sur-Marne, une ville résidentielle recherchée du Val-de-Marne implantée sur les coteaux dominant la Marne, à environ 15 km au sud-est de Paris.
Aujourd'hui, la rue s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, caractéristique de cette commune appréciée pour son cadre de vie entre patrimoine historique et proximité immédiate de la capitale.
RER: La Varenne-Chenneviéres à 15mn à pied - 30mn du centre de Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 270 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1711515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08