Achat Appartement 4 pièces 96m² PARIS 20ème
800 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (768000 € hors honoraires)
Meublé 2 chambres Terrasse Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-04BFA7
Description du bien
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 107,5m² au sol, comprenant un 3/4 pièces d'une superficie de 84,63m² Carrez, agrémenté de deux balcons et deux terrasses de 23m² dont la principale fait 13m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment des stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas, ainsi que de la place de la Réunion et de son marché, qui se tient deux fois par semaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de Nation. .
Situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent parfaitement sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.
L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements ; un double séjour avec espace dînatoire, dont une partie s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une grande terrasse de 13 m² ; une chambre avec salle d'eau et WC ; ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon.
Un sas dessert un WC invités ainsi qu'un dressing. Une seconde et belle chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une spacieuse salle de bains.
Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est au calme absolu, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs avec des vues dégagées.
Traversant et modulable, il peut être facilement adapté selon vos besoins et votre mode de vie.
Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking, dont une boxable avec un emplacement supplémentaire pour deux-roues, situées au sous-sol ?1. Une cave complète ce bien rare.
Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Volets et parasols sur chaque porte-fenêtre.
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE: D/229
Emission de Gaz à effet serre : B/9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 470 € par an.
Copropriété de 126 lots
Charges annuelles moyennes : 2 780€.
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 769.231 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du quartier recherché de Charonne, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités (place de la Réunion).
Excellente desserte par les transports, avec les stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas à quelques minutes à pied. Nation à 15min à pieds.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 1963 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08