Achat Appartement 2 pièces 44m² PARIS 8ème
695 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur
Réf. W-04C3RP
Description du bien
Paris VIII - François 1er/Avenue Montaigne - Au coeur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue Montaigne et de la place François 1er, Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de deux pièces, offrant un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
D'une superficie de 44,57 m² Carrez, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 avec gardienne bénéficie d'un environnement calme sur cour et d'une exposition plein Sud.
Meublé et en bon état, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.
La climatisation et le double vitrage contribuent au confort de l'appartement en toute saison.
Une cave complète ce bien, qui séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre parisien qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans une adresse de premier plan.
DPE : D (224 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet de serre : D (43 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 - 1 210 €
Bien soumis au statut de la Copropriété de 93 lots.
Procédure en cours : oui
Charges annuelles moyennes des lots : 3 719 €
Taxe foncière : 1 453 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement est idéalement situé dans le triangle d'Or, entre la place François 1er et le Grand Palais, à proximité immédiate des boutiques de luxe, aux restaurants étoilés et aux monuments prestigieux. L'avenue Montaigne, temple de la haute couture, et les Champs-Élysées, mondialement célèbres, sont à quelques pas.
Métro : Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) à 240 m - Champs-Elysées Clemenceau (lignes 1 et 13) à 350 m - Invalides (lignes 8 et 13) à 490 m.
RER C : station Invalides à 490 m.
Bus : Palais de la Découverte (lignes 28,72 et 93) à 130 m - Montaigne/François 1er (lignes 42 et 80) à 200 m.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 93
- Quote part charges courantes : 3719 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08