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Réf. 630

Achat Maison 5 pièces 99m² MONTIGNY EN MORVAN 58120

181 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, cette authentique bâtisse en pierres de pays bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 10 minutes du lac de Pannecière, elle convient aussi bien à une maison de famille qu'à un projet touristique de type gîte, au coeur d'un secteur apprécié des amateurs de randonnée, de VTT et de pêche.
La maison principale est vendue meublée et équipée. Un rafraîchissement est à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre un vaste volume d'environ 100 m², comprenant un grand garage ainsi qu'un espace bûcher et/ou atelier.
Accessible par une entrée indépendante, l'étage de vie se compose d'un couloir desservant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne morvandelle.
Quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC complètent cet étage. Le grenier, totalement aménageable, permet d'augmenter considérablement la surface habitable.
La seconde maison, entièrement à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour l'habitat ou une activité touristique. Attenante à la maison principale et située sur une cave voûtée, elle comprend une pièce, un grenier et un atelier ; l'eau et l'électricité sont déjà sur place, tout reste à créer.
Plusieurs espaces de stockage pratiques se trouvent sous la terrasse. L'ensemble repose sur un magnifique terrain clos de 2 200 m², à l'esprit campagne affirmé, avec des parcelles de jardin, d'anciens clapiers, un poulailler et quelques arbres fruitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTIGNY EN MORVAN (58120) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (305 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      01/01/2025

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

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