Achat Appartement 5 pièces 122m² PARIS 3ème
1 850 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. W-04C25Y
Description du bien
Aux derniers étages ( 3 & 4) de cet immeuble du XVII? siècle, Engel & Völkers présente ce duplex de 122 m² Carrez et 144 m² au sol offre un lieu de vie singulier, entre charpente ancienne, volumes généreux et vues sur les toits et les monuments de Paris.
Le salon cathédrale déploie une très belle hauteur sous plafond, rythmée par les poutres apparentes. À l'étage supérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger surplombe le salon, créant un beau dialogue entre les deux niveaux. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains et ses toilettes, préservent l'intimité de chacun. Des toilettes invités complètent l'ensemble.
Entièrement repensé et rénové par un architecte en 2020, puis repeint en 2023, l'appartement bénéficie d'un agencement sans espace perdu et de nombreux placards aménagés. Cette base soignée permet de personnaliser facilement la décoration sans engager de travaux importants : quelques choix de couleurs, de mobilier et de luminaires suffisent à lui donner une atmosphère à son image.
L'accès se fait exclusivement par le bel escalier de l'immeuble, sans ascenseur : une montée à travers l'histoire du lieu, avant de découvrir Paris depuis les derniers étages. Une adresse pour des esthètes, en couple ou en famille, sensibles au caractère de l'ancien et au confort d'un intérieur pensé pour la vie d'aujourd'hui.
o Biens soumis au statut de la copropriété
o Copropriété de 11 lots
o Charges annuelles moyennes : 5 000€
o Procédure en cours : non
o Taxe foncière : 2 097€
o DPE : 5 (240) - GES : E (43) - Estimations des coûts annuels du logement 2560 - 3520€
o Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Marais, cet immeuble du XVII? siècle porte une histoire que ses habitants ont eu à coeur de préserver. Restauré et entretenu avec amour par une restauratrice d'art, un architecte des Monuments historiques et une grande figure du cinéma français, il témoigne d'un attachement rare aux lieux et à leur mémoire. Le passage dallé de pierre, la cour discrètement végétalisée et le bel escalier composent un parcours plein de caractère jusqu'à l'appartement, niché aux derniers étages en duplex. Un morceau d'histoire parisienne, un lieu vivant à habiter et à transmettre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 122 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 3492 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (240 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
02/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08