Achat Maison 7 pièces 275m² BRAIN SUR L AUTHION 49800
499 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (473726 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 37600
Description du bien
À Brain sur l'Authion, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de 275 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de 2 610 m² sans vis à vis.
Elle offre le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, associé au confort et aux prestations d'une rénovation aux goûts du jour, avec d'excellentes performances techniques et énergétiques.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes avec une vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine salle à manger de 47 m². Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande arrière cuisine buanderie, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 25 m².
À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres de plus de 18 m² habitables chacune, ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants.
La propriété bénéficie également de dépendances et d'un exceptionnel hangar de plus de 115 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules ou une activité professionnelle nécessitant un grand espace.
Une propriété rare réunissant charme de l'ancien, confort contemporain, volumes généreux et potentiel exceptionnel, le tout dans un environnement calme à seulement quelques minutes d'Angers.
REF : 37600
DPE :B (72)
GES : A (2)
Honoraires charges acquéreurs*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRAIN SUR L AUTHION (49800)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU