Achat Appartement 3 pièces 60m² VILLEURBANNE 69100
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12379A
Description du bien
Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 60,10 m² Carrez, idéalement situé rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, à proximité du quartier Gratte-Ciel.
L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 726,36 Euro hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et meublée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.
Vous profiterez également de deux petits balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, apportant un véritable plus à l'appartement.
Un garage fermé en sous-sol complète cette offre.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs et son garage, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel.
Information sur votre quartier :
Situé à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et recherché, ce quartier offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles d'activité. La proximité des quartiers des Gratte-Ciel et des Charpennes renforce son attractivité. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie urbaine pratique et conviviale, aussi bien pour habiter que pour investir.
À vous de jouer pour le visiter ! contactez François Joseph O6 16 03 33 14
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 1318 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE