Achat Appartement 4 pièces 88m² VILLEURBANNE 69100
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 9328-DECULTIEUX
Description du bien
DECULTIEUX Immobilier vous présente en exclusivité :
Cours André Philip, proximité du parc de la Tête d'Or et de Charpennes, au sein d'une résidence de standing des années 1990, découvrez cet appartement Type 3 /4 traversant Nord / Sud en étage élevé, lumineux et au calme.
Il offre une pièce de vie de 36 m² en parquet massif (séjour double), prolongée par une terrasse Sud de 7,82 m² donnant sur les jardins de la copropriété, une cuisine indépendante de 9,05m2, 2 grandes chambres de 11,98 et 12,05m2avec possibilité d'une troisième, une salle de bains et WC.
Les + : DPE C, chaudière gaz individuelle de 2019, cave, résidence entretenue. Toiture rénovée en 2026, purge de façade et curage des canalisations réalisés en 2022.
Des travaux intérieurs sont à prévoir pour personnaliser l'appartement à votre goût.
Cave en sous-sol - Local vélo à disposition
Garage possible en sous-sol en supplément : 20 000 ?.
Une situation privilégiée aux portes de Lyon 6?, à proximité des transports, commerces et du parc de la Tête d'Or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 539 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 ? et 1520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 539
- Quote part charges courantes : 2372 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE