Achat Appartement 4 pièces 74m² AUBAGNE 13400
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 948-LICORNE2
Description du bien
Aubagne - Licorne immobilier vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée au charme paisible du quartier recherché des Passons, ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût de 85m2 au 3ème étage/4 sans ascenseur.
Dès le seuil franchi, une véritable entrée claire et accueillante annonce la qualité des lieux. Elle ouvre sur un séjour climatisé baigné de lumière qui se prolonge naturellement sur un généreux balcon filant de 11m2, déployé sur toute la longueur de l'appartement. On y imagine volontiers déjeunés ensoleillés et soirées douces.
La cuisine séparée est un véritable atout. Spacieuse et entièrement aménagée et équipée, elle conjugue élégance et fonctionnalité, avec de nombreux rangements laissant les plans de travails dégagés. Ses larges ouvertures laissent passer une belle lumière naturelle et en font une pièce où il fait bon de cuisiner comme de se retrouver.
L'espace nuit a été pensé avec la même harmonie. Deux belles et grandes chambres partagent un dressing indépendant et un wc séparé. La salle de bain refaite au goût du jour est raffinée. La chambre parentale, située de l'autre côté de l'appartement, préserve l'intimité de chacun et offre à la famille un havre de calme.
Une cave de 6m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux.
Côté pratique, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Les zones d'activités, Marseille, Aix et La Ciotat se rejoignent rapidement grâce à la L2 et à l'A50.
Contactez Marion au O6.50.43.21.13 pour des informations complémentaires et/ou pour réserver votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 350
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE