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Exclusivité
Réf. 6670

Achat Maison 6 pièces 128m² AUXY 45340

129 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

À AUXY .. (45)
Maison À RÉNOVER.
L'emplacement de la maison est SANS VIS A VIS, dans un cadre de tranquillité idéal, proche des axes pour votre praticité au quotidien..
L'accès scolaire se fait par ramassage scolaire, les commerces se trouvent à 5/10mn ou sinon vous avez le relais de la gare à 1mn pour des dépannages alimentaires ..
La gare sera à 20mn de MONTARGIS ou MALESHERBES
Longère de 1780 avec vie de PLAIN-PIED de 128m2 est composé : d'une entrée sur la cuisine suivie d'un salon/séjour (32m2) avec une cheminée unique très élégante donnant accès sur l'extérieur, d'un cellier, d'une chaufferie, elle offre le potentiel de 2 chambres dont une de 22m2, d'une salle de bain avec WC et placard.
A l'étage : une grande mezzanine faisant office de petit salon, une chambre avec point d'eau.
Un carport, une maisonnette, une dépendance, un garage (32m2) et une cave avec atelier non accolé complètent ce bien.
Terrain de 1900 m2 clos, arboré.
Vous aurez la possibilité d'acheter en supplément une grange d'une belle superficie si besoin.
LES ATOUTS : Très belle Longère en moellons, vie de PLAIN PIED, beaux volumes, Taxe Foncière raisonnable, secteur calme.
Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RSAC de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUXY (45340) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (481 kWh/m² an)
      G (141 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      481
      141
      141
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7630 € TTC / an et 10370 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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