Achat Maison 6 pièces 230m² LOMBEZ 32220
565 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. MM 2428 SD-MAISONS
Description du bien
Magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, située dans un joli hameau particulièrement soigné, à proximité de la charmante ville de Lombez et à moins d'une heure de Toulouse. Avec plus d'un hectare de terrain, de belles dépendances traditionnelles, un superbe spa de nage et une vue dégagée sur les Pyrénées, cette propriété de caractère allie authenticité, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, respectueuse de son caractère d'origine, tout en offrant un excellent niveau de confort. Les volumes sont généreux et harmonieusement répartis, avec trois suites comprenant chacune leur salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs espaces de réception.
La pièce de vie principale est particulièrement agréable, avec une vaste cuisine/salle à manger ouverte sur le salon, les deux espaces étant séparés par un poêle à bois double face. Une seconde pièce de réception, actuellement aménagée en salle de jeux, pourrait tout aussi bien devenir un salon plus intime ou une bibliothèque. Elle communique avec une jolie orangerie vitrée, créant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.
Le superbe escalier d'origine, situé dans le hall d'entrée, donne immédiatement le ton de cette rénovation de qualité.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée ? 13,1 m², avec magnifique escalier d'origine
Cuisine/salle à manger ? 47,8 m², avec poêle à bois double face et accès à l'orangerie
Couloir de service ? 2 m²
Buanderie ? 8,4 m², avec ballon d'eau chaude, branchements pour machines à laver, rangements et compteurs électriques
WC indépendant ? 1,9 m², avec WC suspendu
Orangerie ? 15,1 m², avec deux façades vitrées et une fenêtre intérieure donnant sur le salon
Salle de jeux/second salon ? 27,6 m², avec porte vitrée sur la cour et vue sur la campagne
Salon ? 26,4 m², avec porte vitrée donnant sur l'extérieur, fenêtre exposée sud et poêle à bois double face communiquant avec la cuisine
Suite du rez-de-chaussée
Chambre ? 18,7 m², double exposition est et nord
Dressing ? 7,7 m²
Salle d'eau privative ? 11,6 m², avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC suspendu
Second espace dressing ? 6,2 m²
Premier étage
Palier ? 7,8 m²
Suite 2 ? 27,2 m², avec salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC
Suite 3 ? 29,4 m², double exposition, avec salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC
Dépendances
Les dépendances traditionnelles constituent un véritable atout de cette propriété, tant par leur charme architectural que par les nombreuses possibilités qu'elles offrent. Organisées autour de la cour, elles disposent de beaux volumes pouvant accueillir ateliers, espaces de loisirs, stockage ou différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cuisine d'été ? 32,4 m², équipée de meubles de cuisine, évier et électricité, avec vue sur le bassin d'agrément
Pièce de préparation/rangement attenante ? 14 m², avec plan de travail et emplacements pour réfrigérateurs et congélateurs
Réserve ? 20 m², avec sol bétonné, actuellement utilisée pour les conserves et le vin
Espace de rangement ouvert ? 20 m², avec ancien sol en terre cuite
Préau donnant sur la cour ? 18,7 m², actuellement utilisé pour le bois, avec sol bétonné et possibilité de stationnement couvert
Chaufferie/réserve ? 36,6 m², abritant la chaudière Bosch, avec e...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
LOMBEZ (32220)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE