Achat Maison 4 pièces 99m² ORADOUR SUR VAYRES 87150
120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (109092 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. PVMA10002043
Description du bien
Et c'est probablement la première chose qu'il faut comprendre de cette maison.
Parce que si vous regardez uniquement ses 99 m2 habitables et ses 3 chambres, vous risquez de passer à côté de ce qui la rend réellement différente.
Son environnement.
La maison est située au coeur du bourg d'Oradour-sur-Vayres.
Et pourtant, une fois dans la propriété, le décor change complètement.
Autour de la maison se développe un parc arboré exceptionnel, avec de beaux espaces verts, des arbres, des plantations et surtout cette impression assez inattendue d'être isolé de l'environnement urbain immédiat.
Les photos des pages 5 et 6 permettent d'ailleurs beaucoup mieux de comprendre le lieu : ce n'est pas simplement un petit jardin autour d'un pavillon. C'est l'extérieur qui donne sa personnalité à cette propriété.
Maintenant, parlons de la maison.
Parce qu'ici, nous préférons être très clairs :
elle est à rénover.
Construite en 1956, elle développe environ 99 m2 habitables, avec une organisation entièrement de plain-pied.
On y retrouve notamment :
3 chambres de 13,53 m2, 15,17 m2 et 10,34 m2
Un séjour de près de 25 m2
Une cuisine séparée de 13,47 m2
Une salle d'eau
Un garage
Et surtout un sous-sol d'environ 100 m2.
L'intérieur nécessite une rénovation et le logement est actuellement classé G au DPE. Nous ne chercherons donc pas à vous vendre une maison prête à habiter sans intervention.
Mais il faut aussi regarder ce que les travaux ne pourront jamais créer :
l'emplacement.
Le parc.
Et cette combinaison étonnante entre vie de bourg et environnement verdoyant. PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORADOUR SUR VAYRES (87150)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (330 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info330103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4248 € TTC / an et 5748 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES