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Exclusivité
Réf. 87498816

Achat Maison 9 pièces 431m² LYON 3ème

1 610 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Lyon 3ème - Située au cœur du quartier prisé de Montchat, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour, une cuisine prolongée par un cellier, ainsi qu’un bureau. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, les espaces de réception offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Une piscine intérieure, accompagnée de sa salle de douche, complète ce niveau et invite à profiter d’un véritable espace de détente en toute saison.

Le premier étage accueille un espace nuit composé de quatre grandes chambres avec dressing et placards de rangement. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle de douche, tandis que les deux autres bénéficient d’une salle de douche commune.

Une buanderie complète ce niveau.

Au deuxième étage, une pièce sous charpente, climatisée et actuellement aménagée en bureau avec salle de douche, offre un espace...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 431 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (128 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      128
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3370 € TTC / an et 4620 € TTC / an
      01/01/2024

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