Achat Maison 6 pièces 219m² ROQUEBRUN 34460
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 87485595
Description du bien
Au cœur de Roquebrun, l’un des villages les plus charmants de l’Hérault, cette magnifique maison en pierre offre environ 220 m² habitables. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son ancienne cave viticole de 152 m² et ses différents espaces extérieurs, elle allie charme de l’ancien, beaux volumes et confort moderne. Le tout à quelques pas des commerces, restaurants, terrasses et des berges de l’Orb.
La maison a été rénovée avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d’origine. Hauts plafonds, anciens carrelages, élégantes portes intérieures et superbe escalier en pierre avec rampe en fer forgé lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au premier étage se trouvent les pièces de vie. Le salon, lumineux et accueillant, dispose d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur un élégant balcon qui longe la façade. Ce niveau comprend également une grande cuisine avec salle à manger attenante, un bureau indépendant et des toilettes. Le beau couloir et l’impressionnante cage d’escalier participent pleinement au charme de cette demeure.
À l’arrière de la maison, une agréable cour intérieure, entièrement à l’abri des regards, invite à profiter...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 219 m²
Localisation du bien
ROQUEBRUN (34460)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT