Exclusivité
Réf. 87306660
Description du bien
90 000 € – Une opportunité d’investissement locatif dans un quartier dynamique de Toulouse
Au cœur du quartier du Pont des Demoiselles, découvrez ce T1 situé au 2? et dernier étage d’une copropriété datant de 1860, composée de 16 lots.
Niché sous les toits, cet appartement bénéficie d’une configuration optimisée et d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Un secteur dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre de Toulouse, qui constitue un atout pour un investissement locatif.
UN T1 SOUS LES TOITS AUX SURFACES COMPLÉMENTAIRES
L’appartement développe une superficie privative de 13,79 m² au sens de la loi Carrez, complétée par 13,38 m² de surface hors Carrez, soit une surface totale de 27,17 m².
Sa configuration sous les toits permet de profiter d’un volume complémentaire appréciable par rapport à la seule superficie Carrez.
Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec toilettes.
Il dispose d’un chauffage individuel électrique par radiateur ainsi que d’un chauffe-eau individuel pour la production d’eau chaude...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 13 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (436 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4361717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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160 grande rue Saint-Michel 31400 TOULOUSE