Achat Maison 6 pièces 123m² LES BROUZILS 85260
268 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (257549 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 7280
Description du bien
Je vous propose, aux BROUZILS, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 20 petite minutes de LA ROCHE SUR YON, 10' de MONTAIGU & 35' de NANTES
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires & collège à pieds, etc, sur jolie parcelle de 539 m2, 3/4 close, exposée PLEIN SUD, PISCINABLE :
Superbe plain-pied CONTEMPORAIN de 2017, BBC, tout confort, de 123 m2 habitables, encore sous garantie décennales, non mitoyen, hyper LUMINEUX !
Comprenant :
- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée type U.S (îlot central) + espace salon/ S.A.M HYPER LUMINEUX car 3 baies alu, soit 69 m2 d'espace de vie !!!
- Petit bureau attenant
- wc indépendant
- 4 chambres, dont une vraie suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative entièrement faïencée comprenant une douche à l'italienne + meuble vasque + sèche-serviettes
- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants avec wc + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes
- Un espace buanderie / cellier attenant cuisine et garage
- Un garage attenant, chambre 5 possible si besoin & envie de + de 19 m2 + faux grenier au dessus de 13 m2
- Un chalet de jardin.
- Terrasse béton attenante de 28 m2
Bon à savoir :
- chauffage gaz de ville avec plancher d'eau chaude + 2 panneaux photovoltaïques en complément du chauffage gaz à micro-accumulation
- maison de maçon & de Mo d'oeuvre Jacques FONTENY
- Maison connectée au tout à l'égout + réseau eau de ville
- double vitrage alu & pvc partout, avec O.B + volets roulants électriques
- VMC simple flux hygro B.
- Taxe foncière : 600 EUR
- LES PHOTOS PRÉSENTÉES N'ONT PAS ÉTÉ RETOUCHÉES par l'IA !!!
Prix: 268.700,00 EUR dont honoraires de 4.14% à la charge des acquéreurs
Contact : M. Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BROUZILS (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (64 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info641313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE