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Exclusivité
Réf. 87505838

Achat Maison 5 pièces 80m² THONON LES BAINS 74200

357 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située en périphérie immédiate du cœur du centre de Vongy, secteur classé à la protection du bâti, et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison est un véritable havre de verdure, sublimée par trois magnifiques figuiers, au cœur de Vongy.

Édifiée en 1931 sur une parcelle de 344 m² offre 80 m² habitables de potentiel, agrémentés de plusieurs espaces extérieurs et dépendances.

Au rez-de-chaussée en demi-niveau, l'entrée dessert une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Quelques marches mènent vers une agréable véranda vitrée, ouvrant sur le salon chaleureux et une cuisine semi-ouverte. Dans la continuité se trouve une première chambre.

L'espace nuit supérieur se compose de deux chambres, l'une exposée Sud et Est avec deux balcons offrant une vue sur le clocher et le cœur du village, et la seconde bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ exposé Sud-Ouest.

La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cour fermée par un portail permettant le stationnement de deux véhicules, complétée par des facilités de stationnement devant la maison.

À l'arrière, l'espace jardin, pourvu de trois magnifiques figuiers, dévoile une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (247 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      01/01/2026

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    HORIZON IMMOBILIER 74

    1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS

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