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Réf. 323

Achat Maison 4 pièces 100m² MERIGNAC 33700

343 860 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (329418 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proposée par l'agence immobilière DOLCE IMMO
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mérignac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier paisible, proche des commodités.
Sur une parcelle de 408 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant.<br data-start='1086' data-end='1089' /> Les combles non habitables offrent un espace de rangement complémentaire.
Vous apprécierez également le jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
Le bien se trouve à proximité des écoles, commerces, transports en commun (tram A, bus), ainsi que du centre commercial Mérignac Soleil et des principaux axes routiers, offrant un accès rapide vers Bordeaux et les communes voisines.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière DOLCE IMMO, votre partenaire de confiance sur Mérignac, Bordeaux et Le Bouscat.
DOLCE IMMO L'immobilier autrement, au service de vos projets de vie.<br data-start='1953' data-end='1956' />www.dolceimmo.com
Parcelle de 408 m2
Honoraires charge acquéreur: 4,2% TTC DOLCE IMMOLE BOUSCAT

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
      01/01/2021

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    DOLCE IMMO

    24, avenue Marius Marchandou 33110 LE BOUSCAT

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