Réf. 17947T
Description du bien
A VENDRE ? FONDS DE COMMERCE BAR-BRASSERIE ? AGGLOMÉRATION SUD DE TOULOUSEBelle opportunité de reprise d'un bar-brasserie exploité, avec logement de fonction, à environ 15 km au sud de Toulouse.Situé au c?ur de l'agglomération sud toulousaine, cet établissement bénéficie d'une activité régulière et d'un chiffre d'affaires stabilisé, offrant une belle opportunité à un professionnel souhaitant reprendre une affaire en activité.Un établissement fonctionnel sur deux niveauxLe commerce dispose d'une surface commerciale d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, avec une capacité d'accueil adaptée à une activité de bar-brasserie :Rez-de-chaussée : 24 places assises.Étage : 24 places assises supplémentaires.Terrasse extérieure : 16 places assises.Capacité totale : environ 64 places assises.L'établissement est titulaire de la licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de débit de boissons, et bénéficie de la licence communale nécessaire à son activité.Une affaire déjà structuréeL'exploitation est actuellement assurée par un gérant, assisté de deux salariés, permettant une organisation opérationnelle déjà en place.Le chiffre d'affaires annuel est stabilisé autour de 300 000 Euros HT, témoignant d'une activité établie et offrant une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation et développer le potentiel commercial.L'établissement fonctionne en activité continue, avec une exploitation régulière.Un logement T2 inclus dans l'ensemble locatifAtout supplémentaire : un appartement de type T2 d'environ 55 m² accompagne le fonds de commerce, offrant une solution de logement sur place ou à proximité immédiate selon la configuration des lieux.Le loyer global de l'ensemble, commerce et logement, s'élève à 1 820 Euros par mois, charges incluses.Les points forts de cette opportunitéEmplacement dans l'agglomération sud de Toulouse, à environ 15 km.Bar-brasserie en activité avec chiffre d'affaires stabilisé.Licence IV.Environ 110 m² de surface commerciale sur deux niveaux.Capacité d'accueil d'environ 64 places, terrasse comprise.Équipe en place : un gérant et deux salariés.Logement T2 de 55 m² inclus dans l'ensemble locatif.Loyer global maîtrisé au regard de l'ensemble commerce et logement.Une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration ou du débit de boissons souhaitant reprendre une affaire existante, avec une activité établie et un logement associé.Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.Prix du fonds de commerce 190 000 Euros net OU cession des parts de la société à 110 000 Euros net Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 520 Euros TTC Référence annonce : 17947T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE