Achat Appartement 3 pièces 65m² REIGNIER ESERY 74930
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 1210
Description du bien
À SAISIR ! Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, idéalement situé sur le secteur de Reignier, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. À seulement 13 minutes de la frontière Suisse et 4 minutes de la gare du Léman Express (CEVA) permettant de rejoindre Genève, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Au sein d'une copropriété récente de 2019 et à taille humaine, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec séjour et coin cuisine ouvert, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
Véritable atout de ce bien, une terrasse se prolonge par un jardin clos, exposé sud-est. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement apprécier le calme au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un garage est également proposé à l'acquisition en supplément.
Avec son extérieur privatif, son emplacement pratique et ses faibles charges, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Reignier. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant une résidence principale dans un environnement agréable.
Copropriété composée de 10 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 203,96 ¤ par trimestre.
Un bien alliant confort et qualité de vie ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 816 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIGNIER ESERY (74930)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (89 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info891717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE