Achat Maison 5 pièces 133m² DECAZEVILLE 12300
118 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. AGATHE-BOUDET12
Description du bien
Et si vous pouviez vivre au calme, dans un écrin de verdure, tout en profitant du centre-ville à pied ?
Derrière son histoire centenaire, cette demeure du début du XXe siècle dévoile un cadre de vie rare à Decazeville. Située dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycée, elle réunit le charme de l'ancien, les volumes d'une véritable maison familiale et un emplacement privilégié.
Autrefois divisée en deux appartements, la bâtisse offre aujourd'hui plus de 130 m² habitables, propices à une vie de famille confortable.
Mais son véritable caractère se révèle aussi en sous-sol : près de 66 m² aux volumes généreux, témoins d'un passé singulier. Cette ancienne distillerie conserve encore son pressoir d'époque, vestige authentique qui confère au lieu une âme toute particulière. Sa ventilation naturelle sur trois côtés complète les spécificités de cet espace atypique.
À l'extérieur, place à l'exceptionnel : 2 654 m² de parc arboré, un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme.
Une dépendance à rénover vient enrichir le potentiel de cette propriété et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement.
Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Du cachet, de l'espace, une histoire et un jardin remarquable, le tout à quelques minutes à pied de la vie citadine.
Un bien de caractère pour une famille qui rêve d'espace et de tranquillité sans s'éloigner de l'essentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 ? et 3990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
DECAZEVILLE (12300)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2930 € TTC / an et 3990 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
81 RUE CAYRADE 12300 DECAZEVILLE