Achat Appartement 3 pièces 74m² TOULOUSE 31300
253 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (239214 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2759
Description du bien
EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose un agréable T3 de 74,01 m2 (loi Carrez), dans une résidence gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Contactez-nous
Libre de toute occupation, idéal investisseur ou premier achat
Ce bien traversant et rénové se situe dans le secteur Fer à Cheval, dans un environnement très agréable.
Entièrement rénové et libre de toute occupation, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le très recherché secteur Fer à Cheval.
Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité : tramway, bus, métro, commerces, écoles, ainsi que les bords de Garonne et la Prairie des Filtres. Le centre-ville est également facilement accessible.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, de deux celliers, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eaux et d'un wc séparé.
Traversant et agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Les atouts :
-Désamiantage complet représentant un investissement d'environ 40 000 Euro
Travaux de rénovation récents dans l'appartement
-Fenêtres en double vitrage pour davantage de confort et de performance énergétique
-Emplacement recherché
-Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Bien en copropriété : 49 lots principaux.
Budget prévisionnel des charges courantes : 944Euro / an.
Taxe foncière : 1108 Euro.
Pas de procédure en cours.
Prix : 253 700 Euro dont 5,7 % d'honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 Euro.
Contact Martin Gestion CôtéVente 06 47 99 60 43
N°SIREN 339 824 963 RCS
Mike TSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 017 858 - TOULOUSE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE