Réf. 4358
Description du bien
À vendre, ensemble immobilier clé en main comprenant :
Espace spa de 23 m² attenant, équipé d'un jacuzzi 4 places, sauna finlandais vitré et douche à l'italienne.
T3 duplex de 44,49 m², entièrement rénové, avec pièce de vie,
cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau.
Les deux lots sont communicants tout en disposant d'entrées indépendantes avec boîtes à clés, permettant une gestion autonome.
Emplacement stratégique : gare Orry-Coye à proximité, Paris Gare du Nord rapidement accessible, Roissy-CDG à environ 24 km, Chantilly et Parc Astérix à quelques minutes.
CA courte durée constaté : environ 35 000 Euro/an.
Potentiel locatif longue durée : 2 100 Euro/mois, soit 25 200 Euro/an.
Location nue sécurisée : 2100Euro/mois* = 25 200Euro/an.
Potentiel : 10-11% net* avec créneaux spa 2h à 120Euro
Taxe foncière : environ 850 Euro/an.
Pas de charges de copropriété.
Clientèle existante, excellente notation en location courte durée et process d'exploitation transmissibles.
Une opportunité rare pour un investissement locatif et patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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22 BIS PLACE DU GENERAL LECLERC 60600 CLERMONT