Achat Maison 5 pièces 167m² ST JEAN DE CRIEULON 30610
500 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DC-30610-107
Description du bien
166 m2 de plain-pied o 4 chambres dont une chambre en suite avec terrasse o 3 salles de bains ( Piscine o Terrain arboré d'environ 2 000 m2 o Très bon état o DPE A
Dès l'arrivée à Saint-Jean-de-Crieulon, on ressent l'atmosphère paisible de ce petit village gardois. Ici, la vie s'écoule aussi tranquillement que le Crieulon, et la nature entoure les habitants de ses paysages typiques. Ce cadre préservé n'en reste pas moins proche des commerces et services de Quissac (9 min), de la cité de caractère de Sauve (12 min) et d'Anduze (12 min), ainsi que d'Alès (30 min), de Nîmes (45 min) et de Montpellier (1 h).
Respecter cette identité cévenole et la nature environnante a été l'idée fixe des propriétaires, qui ont acquis un terrain entièrement boisé pour y faire construire en 2005 cette villa contemporaine de plain-pied, présentée aujourd'hui par l'Agence [.VOUS.].
Toujours entourée d'un terrain arboré d'environ 2 000 m2, elle s'intègre aux lieux plutôt que de les transformer. Il en va de même pour la piscine de près de 10 m sur 5 m, récemment rénovée, et pour la centaine de mètres carrés de terrasses en bois d'ipé qui l'accompagnent. Il en résulte une ambiance enveloppante et apaisante sur 166 m2 intérieurs, où les larges baies vitrées apportent lumière et continuité avec l'extérieur, à l'image du séjour de près de 47 m2, que réchauffe en hiver un poêle à bois.
Confortable et accueillante, cette maison l'est assurément dans chacune de ses pièces, de ses quatre chambres à ses trois salles d'eau, en passant par la cuisine équipée et agencée sur mesure, le dressing et la buanderie. Entretenue avec soin, elle se présente en très bon état, sans travaux à prévoir.
Elle l'est également pour recevoir : une chambre en suite, avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privative, accueillera aussi bien des invités qu'une chambre de maître, au calme.
Classée A au diagnostic de performance énergétique, la villa témoigne d'une construction pensée autour de matériaux et d'équipements qualitatifs : murs en brique monomur, plancher chauffant, pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude. Un confort de chaque saison, pour une sobriété énergétique rare.
Dans le jardin, une annexe indépendante en bois isolée offre un espace à part, idéal pour un bureau, un atelier ou un espace musique ; la fibre optique permet de travailler depuis la maison en toute sérénité.
Chaleureuse, cette villa l'est par nature, et pas uniquement grâce au climat du Midi. Intégrée à un cadre calme et verdoyant, elle fait rimer qualité et authenticité, fidèle à l'esprit local qui ne nous a pas quittés depuis l'arrivée aux portes des Cévennes. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille où recevoir.
Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE CRIEULON (30610)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2023
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