Achat Appartement 3 pièces 47m² AGDE 34300
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GCVAP40000172
Description du bien
Dans un environnement recherché, au coeur du secteur privilégié de La Roquille, découvrez ce superbe appartement de type 3 niché au premier et dernier étage d'une résidence de standing ( ravalement de façade en 205 ). Un emplacement idéal, à seulement quelques pas des commerces, des animations locales et de la magnifique plage de La Roquille.
La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des prestations appréciées telles qu'une piscine, un court de tennis et une place de stationnement privative. Elle bénéficie également d'un environnement verdoyant, face au parc Lano, pour profiter pleinement d'une atmosphère paisible tout au long de l'année.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et l'absence de voisin au-dessus, garantissant calme et intimité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une première terrasse, idéale pour accueillir vos retours de plage ou aménager un espace convivial. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, réunit un salon/séjour et une cuisine ouverte, créant un espace parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau, récemment refaite, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien.
La seconde terrasse, de plus de 6 m2, exposée nord-est, constitue un véritable atout : elle permet de profiter des extérieurs dans un cadre agréable et d'une vue dégagée sur le parc Lano. Un espace parfait pour prendre le petit-déjeuner, lire à l'ombre ou savourer les douces soirées estivales.
Entre emplacement privilégié, résidence avec équipements, dernier étage, deux terrasses, stationnement privatif et proximité immédiate des plages, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Prix de vente : 180 000 EUR FAI.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 424
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS