Achat Maison 5 pièces 160m² BORDEAUX 33000
1 095 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (1048025 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JSVMA90001139
Description du bien
BORDEAUX - CROIX BLANCHE - MAISON CLIMATISÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CH, PISCINE ET STATIONNEMENT
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison familiale d'environ 160 m2 venant tout juste d'être entièrement rénovée. Résultat : le confort du moderne, de beaux volumes, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Le Parc Bordelais est à 700m.
Un arrêt du Bus Express G se trouve à 100m, vous amenant en 5 minutes au coeur de Saint-Seurin et en seulement 24 minutes à la gare Saint-Jean.
La maison dispose d'un très pratique jardin d'accueil permettant de stationner une voiture et des 2 roues.
Entièrement climatisée en gainable, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et un magnifique espace de vie traversant avec sa cuisine ouverte équipée, le tout donnant par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une piscine.
À l'étage vous disposerez d'une buanderie, d'une suite parentale de plus de 25m2 avec baignoire et douche, de 2 autres chambres spacieuses, de toilettes séparés et d'une salle d'eau.
Matériaux de qualité, garanties décennales, systèmes de chauffage et d'eau chaude (2 ballons thermodynamiques) économiques.
Maison agréable et lumineuse en toute saison, dans laquelle les larges ouvertures créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Opportunité rare sur un secteur très recherché.
DPE B
GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 095 000EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 45 000EUR TTC.
Prix net vendeur : 1 050 000EUR.
Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC