Achat Appartement 3 pièces 53m² ST ANDRE 97440
99 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 477
Description du bien
À VENDRE T3 avec varangue de 14 m2 et 2 places de parking à Saint-André
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T3 situé au sein de la résidence PALMISTE BLANC, au 781 avenue de Bourbon à Saint-André.
Idéalement situé à proximité des commodités de Saint-André, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'acquisition d'une résidence principale.
Entièrement repeint et libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être mis en location.
Un appartement fonctionnel et lumineux
D'une surface habitable de 53 m2, complétée par une agréable varangue de 14 m2, cet appartement offre un agencement optimisé et des espaces de vie confortables.
Il se compose de :
- une entrée ;
- un séjour avec cuisine de 25 m2 ;
- deux chambres climatisées avec placards ;
- une salle de bains ;
- des WC séparés ;
- une varangue de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.
Charges et fiscalité
- Charges de copropriété : 363 EUR par trimestre ;
- Taxe foncière 2026 : 889 EUR, dont 251 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérable auprès du locataire dans les conditions prévues par la réglementation en vigueur.
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au régime de la copropriété : oui ;
- Nombre de lots d'habitation : 27 ;
- Procédure en cours : non.
Contact et renseignements
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Laurent GARDEUR, votre interlocuteur privilégié pour ce bien. au O692 02 73 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 1455 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ANDRE (97440)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION