Achat Maison 7 pièces 207m² NEXON 87800
263 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (249324 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PV10002061
Description du bien
Depuis la rue, difficile d'imaginer ce qui se trouve derrière.
On emprunte un long chemin en pierre.
Et avant même d'apercevoir la maison, on découvre une première surprise :
une dépendance d'environ 135 m2 au sol.
Puis la maison apparaît.
Et derrière elle, la propriété prend une tout autre dimension : un parc de 4 811 m2, en plein Nexon.
C'est probablement ce qui rend ce bien si particulier.
Parce qu'ici, on ne parle pas simplement d'une maison avec « un grand terrain ».
On parle d'une propriété offrant près d'un demi-hectare d'espace, tout en restant au coeur de Nexon.
La maison développe environ 207 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, elle dispose notamment d'une entrée de plus de 21 m2, d'un salon-séjour d'environ 38 m2, d'une cuisine séparée de 15 m2 et de trois chambres.
À l'étage, les volumes continuent avec notamment des chambres de 29,59 m2, 24,20 m2 et 19,17 m2.
Et puis il y a cette dépendance.
Environ 135 m2 au sol,
Atelier, stockage, véhicules, projet personnel ou professionnel : elle ouvre de vraies possibilités, selon le projet et les autorisations nécessaires.
Soyons également transparents :
la maison nécessite encore des travaux.
Les fenêtres ont déjà été changées et l'isolation a été reprise . Mais l'intérieur reste à poursuivre et à remettre au goût de ses futurs propriétaires.
Parc de 4 811 m2
207 m2 habitables
5 chambres annoncées au dossier
Dépendance d'environ 135 m2 au sol
Séjour de 38 m2
2 garages annoncés
Travaux à poursuivre
Plein coeur de Nexon
263 000 EUR HAI
Soyons clairs : si votre priorité est d'acheter une maison entièrement terminée, ce n'est probablement pas elle.
Mais si vous cherchez quelque chose que l'on retrouve beaucoup plus difficilement...
un parc de près de 5 000 m2 et une dépendance incroyable, en plein Nexon...
alors il faut venir la voir.
Parce que la maison peut encore évoluer. Le parc et la dépendance, eux, sont déjà là. PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEXON (87800)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3940 € TTC / an
01/01/2023
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9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES